SSRS laikais buvo pastatyta daug pastatų. Nepaisant to, kad jie labai dažnai būna sunykusios būklės, valdžia dažnai negalvoja apie būtinybę keisti kaitinimo elementus. Jūs turite išspręsti šią problemą patys. Ypač vargina buto šildymo baterijų keitimas.
Faktas yra tas, kad didžioji dauguma žmonių susiduria su poreikiu kartą per gyvenimą pakeisti radiatorius: iš kur tokia patirtis? Mūsų medžiaga pasirodys kaip geras vadovas, kurį galima saugiai naudoti įgyvendinant tokio tipo remonto ir statybos darbus.
Priežastys pakeisti baterijas ir vamzdžius šildymo sezono metu
Dabartiniuose teisės aktuose nėra normų, draudžiančių keisti baterijas šildymo sezono metu. Taip pat nenurodomi veiksmai, kurių reikia imtis. Poreikis pakeisti šildymo radiatorius kyla dėl šių priežasčių:
- yra nuotėkis;
- butas šaltas;
- žmogus nori pakeisti baterijas naujomis.
Lengviau, jei radiatorius nuo bendros sistemos yra atskirtas čiaupais, kurie leidžia uždaryti vandenį ir faktiškai atjungti skyrių, kurį reikia pakeisti, nuo šildymo sistemos. Dėl to jūs galite daryti viską, ko norite.
Padėtis yra sudėtingesnė, kai nėra sutapimų. Mes turėsime užblokuoti stovą. Norėdami tai padaryti, turėsite gauti valdymo įmonės leidimą.
Svarbu! Organizacija privalo laikytis Rusijos Federacijos Vyriausybės reglamento Nr. 354. Tai rodo leistiną šildymo pertraukimo trukmę.
Pagal įstatymą šilumos tiekimo sustabdymo laikotarpis yra:
- iš viso ne daugiau kaip parą per 30 dienų;
- ne ilgiau kaip 16 valandų vienu metu, jei oro temperatūra gyvenamosiose patalpose yra aukštesnė nei 12 laipsnių;
- ne daugiau kaip 8 valandas vienu metu, kai oro temperatūra bute yra 10-12 laipsnių;
- ne ilgiau kaip 4 valandas vienu metu, jei oro temperatūra yra 8–10 laipsnių.
Jei viršijamas minėtas laikotarpis, komunalinių paslaugų sąskaitos dydis sumažinamas 0,15%.
Valdymo įmonės nenori duoti leidimo uždaryti stovus. Be to, institucijos patvirtina paraiškas, jei darbus atliks jų santechnikai. Priešingu atveju piliečio gali būti paprašyta surinkti nuomininkų parašus, patvirtinančius, kad jie nepritaria laikinam šildymo sustabdymui. Tai gana sunku.
Peržiūrėkite šį įrašą „Instagram“
„Finale“ ... šildymo radiatorių keitimas šildymo sezono metu, neišjungiant ir neišleidžiant šildymo stovų naudojant „Viegos MegaPress“ presavimo sistemos „Freeze pipes“ technologiją # šildymo radiatorių keitimas # šiluma # priekiniai žibintai # baterijų keitimas # šildymas # remontas Maskva # buto renovacija # santechnikos montavimas # santechnikas # purmo # purmo #viega #viegamegapress #remstools # freezeing pipe #press # far #vamzdinis radiatorius #design #loft #sansvar #olegsansvar
Olego Perfilievo ⚡ SanSvaro (@sansvar) pasidalinta žinia 2018 m. Sausio 16 d., 5:58 PST
Todėl, jei asmuo nori pakeisti vamzdžius šildymo sezono metu, jis turi būti pasirengęs papildomoms išlaidoms, nes valdymo įmonių santechnikai užima didesnę eilę nei su organizacija nesusiję specialistai.
Naudingi patarimai
Kalbant apie nuomojamą būstą, vaizdas miglotas. Taigi pagal Vyriausybės 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Nutarimą Nr. 491 šildomi elementai yra bendros nuosavybės dalis. Ir menas. Rusijos Federacijos Būsto kodekso 65 straipsnyje teigiama: nuomotojas yra įpareigotas stebėti tinkamą bendrosios nuosavybės būklę ir prireikus ją remontuoti. Tiesą sakant, Baudžiamasis kodeksas ir „ZhEKi“ kruopščiai slepia šią informaciją, skatindami gyventojus savo lėšomis pakeisti šildymo prietaisus. Norintys apginti savo teises gali kreiptis į teismą. Tačiau tikrai yra privatizuotų butų. Ten inžinerinių tinklų remontas patikėtas savininkams.
Jei radiatorius sprogo, turite nedelsdami paskambinti į veikiančią organizaciją (JK arba ZhEK). Kai kuriuose įėjimuose ant sienos galite rasti skubios pagalbos brigados telefoną.Antras dalykas, kurį reikia padaryti prieš atvykstant meistrams, yra lokalizuoti nuotėkį (užmesti ant akumuliatoriaus antklodę) ir bandyti surinkti vandenį į pakeistą indą (indą). Trečias veiksmas yra vandens uždarymas. Jei bute nėra uždarymo vožtuvų, turėsite išjungti visą rūsyje esantį stovą, kurio raktą, kaip taisyklę, saugo budintis santechnikas.
Žingsnis po žingsnio instrukcija
Jei asmuo nori pakeisti buto šildymo sistemos akumuliatorių ar vamzdžius, rekomenduojama vadovautis nuosekliomis instrukcijomis. Tai sumažins klaidų riziką. Svarbu laikytis schemos:
- Darbai derinami su komunalinėmis paslaugomis. Procedūrą atlikti be jų leidimo galima tik tuo atveju, jei nenutrūksta šilumos tiekimas į kitus butus.
- Jei gaunamas leidimas, kviečiamas santechnikas. Jis išmontuos senus ir tada sumontuos naujus radiatorius.
- Atliekami bandymai. Jei šildymas veikia, sistema pradeda veikti.
- Svarbu veikti greitai. Ilgalaikiai šilumos tiekimo sutrikimai yra nepriimtini. Laikotarpis, per kurį reikia atlikti darbus, svyruoja nuo 4 iki 16 valandų ir priklauso nuo butų temperatūros. Ilgesnį laiką valdymo įmonė neleis išjungti šildymo. Kol santechnikas atliks visus darbus, reikia apie 1–2 valandas.
Šildytuvo tipas.
Trijų tipų radiatoriai yra tinkami montuoti daugiabučio namo centrinio šildymo sistemoje iš modernių šildymo prietaisų:
- ketaus
-bimetalinis
- plieninis vamzdinis.
Ketaus radiatorių pranašumas yra jų universalumas, dėl kurio jų veikimas nepriklauso nuo aušinimo skysčio tiekimo krypties per stovą, tačiau yra 2 rimti trūkumai. Ketaus yra trapi medžiaga, todėl nerekomenduojama jų montuoti sistemose, kuriose yra aukštas slėgis, todėl, remiantis projektu, ketaus radiatorių niekada nerasite šiuolaikiniuose aukštybiniuose pastatuose, turinčiuose daugiau nei 9 aukštus. Be to, ketaus negalima apdoroti kaip plieną ir aliuminį, todėl ketaus radiatorių paviršius visada yra šiurkštus ir reikalauja papildomo dažymo.
Iš bimetalinių radiatorių verta išskirti du modelius, kurie dėl konstrukcijos ir dizaino palankiai skiriasi nuo visos rinkoje esančios įvairovės: „Rifar Monolit“ ir „Rifar Supremo“.
Rifaras Monolitas.
„Rifar Supremo“.
Šie du modeliai, skirtingai nei visi kiti bimetaliniai radiatoriai, turi keletą svarbių dizaino ypatybių:
-Radiatoriai turi visiškai suvirintą kolektorių, kuris pašalina nuotėkį tarp sekcijų.
- kolektoriaus DN-20 (3/4 ″) įleidimo angos skersmuo, todėl nebereikia montuoti pereinamosios įvorės, sumontuotos ant tarpiklio, kuri ilgainiui gali prarasti elastingumą ir sukelti nuotėkį.
- plačios kronšteinų sėdynės, kurių dėka radiatorius slysta nesukeldamas pašalinių garsų šiluminio išsiplėtimo metu ant stovų.
Plieninių vamzdinių pranašumas, priešingai nei bimetaliniai, yra tai, kad nėra daug plonų plokščių, o tai retais atvejais gali sukelti akustinį diskomfortą.
Plieninis vamzdinis radiatorius Arbonija.
Naujausi radiatoriai yra labai brangūs, tačiau turiu jums gerų naujienų, vietiniai gamintojai įsisavino prieinamų plieninių vamzdinių radiatorių gamybą su „RadStal“ prekės ženklu, kurie savo dizainu ir išvaizda niekuo nesiskiria nuo Vokietijos „Arbonia“.
Kur eiti
Iš pradžių reikia gauti leidimą pakeisti baterijas. Tam būsto biure rašomas pareiškimas. Be to, būtina pateikti radiatorių ir jų priedų atitikties sertifikatus.
Atkreipkite dėmesį! Jei baterijos pakeičiamos konstrukcijomis, kurios padidina šildymo plotą, valdymo įmonės atstovai gali pareikalauti tyrimo, kad suprastų, kaip pasikeis pastato šiluminė pusiausvyra.
Panaši procedūra atliekama tuo atveju, jei bute atliekamas kapitalinis remontas ir pakeičiama dujotiekio konfigūracija. Darbą būtina atlikti laikantis komunalinių įstatymų normų. Priešingu atveju jie gali būti laikomi pažeidimu.
Kaina
Šildymo sezono metu bute pakeitus baterijas reikia žymiai didesnių išlaidų. Procedūros kainą įtakoja:
- regionas, kuriame yra kambarys;
- įstaiga, kuri pakeis baterijas;
- naudota įranga.
Federalinės reikšmės miestuose paslaugų kaina yra daug didesnė. Privačių bendrovių santechnikai prašo apie 5000 rublių.
Tačiau valdymo įmonė duos leidimą, jei jos specialistas dalyvaus pakeitimo procedūroje. Dėl santechnikos paslaugų monopolijos yra padidintos kainos. Dėl to valdymo įmonės darbuotojai prašo 8000 rublių.
Nemažai organizacijų siūlo atlikti pakeitimo procedūrą neatjungiant visos laiptinės nuo šildymo. Tam naudojamas vamzdžių užšaldymo įrenginys. Tai gana masyvi ir brangi priemonė. Tai padidins išlaidas bent 1000 rublių. Tokiu atveju yra rizika, kad pakilimas užšals kaimyniniame bute. Tai gali būti skundo pateikimo ir tolesnių procedūrų priežastis.
Svarbu! Taip pat reikia mokėti už atjungimą ir nusausinimą. Kaina priklauso nuo regiono ir svyruoja nuo 300 iki 3000 rublių. 1 valandą išjungimo. Darbus vienu metu atlieka keli darbuotojai.
Uždarymo ir valdymo vožtuvai.
Kiekviename radiatoriuje turi būti du uždaromieji vožtuvai. Konkretus gamintojas nėra toks svarbus, svarbiausia yra tai, kad maišytuvas pagamintas iš aukštos kokybės CW617N prekės ženklo vandentiekio žalvario ir yra originalus, tai yra, ne padirbinys. Padirbtų produktų gamintojai dažnai nusideda naudodami pigias žaliavas, o tai neigiamai veikia rutulinio vožtuvo patikimumą. Aš pasirinkau „Valtec“ rutulinius vožtuvus, kurie puikiai pasirodė per visą darbo su jais laiką, ir turiu 12 metų montavimo patirtį. Be to, tai yra vieninteliai čiaupai, turintys baltą smagratį, kuris puikiai atitinka radiatoriaus vidinę spalvą.
Norint padidinti komfortą, taip pat rekomenduoju kartu su rutuliniu vožtuvu sumontuoti termostatinius vožtuvus su termostatinėmis galvutėmis, kurie automatiškai palaiko vartotojo pasirinktą komforto temperatūrą. Renkantis vožtuvą svarbu, kad jis atitiktų šildymo sistemos tipą, vieno vamzdžio ar dviejų vamzdžių. Vieno vamzdžio sistemoms rinkoje paplitę tik 2 „Valtec“ ir „Danfoss“ gamintojų modeliai. Mano asmeninis pasirinkimas yra „Valtec“, nes jos yra žymiai patrauklesnės kainos ir turi universalias šilumines galvos sėdynes, leidžiančias pasirinkti bet kurią šiluminę galvutę pagal dizainą. Mano nuomone, patys gražiausi ir kompaktiškiausi yra „Valtec 1000“ ir „Oventrop Uni SH“.
„Danfoss“ termostatiniai vožtuvai tinka tik to paties prekės ženklo šiluminėms galvutėms, tačiau jie, mano manymu, skiriasi nepatrauklia konstrukcija, todėl šiuos vožtuvus montuoju tik tada, kai klientui kyla poreikis sumontuoti programuojamas šilumos galvutes, leidžiančias programuoti skirtingas temperatūra skirtingais dienos laikais, pavyzdžiui, dieną būna šilčiau., miego metu - vėsesnė.
Taip pat noriu pažymėti, kad visos „patyrusių“ santechnikų istorijos, kad vožtuvai dažnai būna užsikimšę, remiasi tik neteisingu vožtuvo tipo pasirinkimu. Jei montuojate vožtuvą iš dviejų vamzdžių sistemos ant vieno vamzdžio sistemos, kurios vardinė skylė yra daug mažesnė, radiatorius gali veikti ne iš karto, o ne todėl, kad jis yra užkimštas skale.Per 12 montavimo metų iš savo klientų negavau nė vieno skundo, kad radiatoriai, kuriuose sumontuoti termostatiniai vožtuvai, pradėjo blogiau kaisti.
Dokumentų pavyzdžiai
Kaip minėta anksčiau, pilietis turės parašyti pareiškimą būsto biurui. Galiojančiuose teisės aktuose dokumento forma nenustatyta. Todėl leidžiama savavališkai rašyti prašymą. Tačiau svarbu laikytis visuotinai pripažintų biuro darbo principų. Ekspertai pataria dokumente atspindėti šią informaciją:
- informacija apie organizaciją, kuriai siunčiamas apeliacija;
- pareiškėjo asmens duomenys ir gyvenamosios vietos adresas;
- dokumento pavadinimas;
- situacijos specifikos išdėstymas;
- institucijai pateiktas prašymas;
- dokumento parengimo data ir parašas.
Rašysena yra priimtina. Parašas tvirtinamas ranka. Gavę apeliaciją, įgaliotos įstaigos atstovai privalo pateikti atsakymą. Jei sprendimas yra teigiamas, leidžiama išjungti šildymą.
Ar galiu pats pakeisti
Sugalvodamas, kaip pats pakeisti šildymo akumuliatorių, žmogus sužinos, kad dabartiniuose teisės aktuose nėra jokių draudimų imtis veiksmų. Jei nebūtina blokuoti visų butų stovėjimo, asmuo turi teisę atlikti procedūrą nesikreipdamas į įgaliotas institucijas. Situacija keičiasi, kai norint pakeisti baterijas būtina atimti šilumos iš kitų patalpų gyventojus.
Tik valdymo įmonės atstovai turi teisę sutapti su stovais. Geriau naudotis organizacijos specialistų paslaugomis. Valdymo įmonės santechnikai geriau žino namo komunalinių paslaugų ypatybes, čiaupų vietą. Todėl technikai galės juos greičiau pakeisti. Be to, kartais paraiška patvirtinama tik tuo atveju, jei pakeitimą atlieka valdymo įmonės santechnikas.
