Labiausiai paplitęs šilumos energijos tiekimas daugiabučiams namams yra centrinis šildymas. Šildymo terpės tiekimas atliekamas centralizuotų katilinių arba CHP šilumos tinklais. Pašildytą skystį perima šilumos taškas... Tai atlieka pirminį šilumos matavimą, reguliuoja tiekimą, paskirsto jį vartotojams. Yra ir kitų butų šildymo galimybių. Tarp labiausiai paplitusių: individualus daugiabučio namo šildymas, vieno buto šildymas.
Kiekviena schema turi privalumų ir trūkumų, patogiausio pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių: greitkelių artumo, jų būklės, nuotolinių katilų energijos panaudojimo tikslingumo. Bet kokiu atveju, projektuojant naujas komunikacijas, rekonstruojant senus tinklus, turėtų būti kuriami daugiabučių namų šilumos tiekimo reguliavimo mechanizmai. Tai ne tiek komforto, kiek energijos išteklių taupymo klausimas.
Šilumos tiekimo reguliavimo proceso automatizavimas MKD
Esama šilumos energijos perdavimo ir paskirstymo sistema toli gražu nėra ideali. Jo netobulumas ypač ryškus ne sezono metu. Dažnai nutinka, kad už lango oras būna stabilus, baterijos atkakliai šildo jau šiltas patalpas. Ši situacija yra dėl to, kad vienintelis grandis įmonių, ryšių ir aušinimo skysčio tiekimo įtaisaigalinti daryti įtaką šilumos tiekimo procesui, yra katilinė arba kogeneracinė elektrinė. Bet net ir jie neturi lankstaus reguliavimo galimybės, neturi mechanizmų, kurie leistų akimirksniu reaguoti į oro pokyčius.
Idealus variantas šilumos tiekimo reguliavimas daugiabutyje bus toks projektas, kurį įgyvendinant tampa įmanoma reguliuoti kiekvieno kambario temperatūrą atskirai. Šis sprendimas leidžia numatyti individualų šilumos tiekimo matavimą, o tai savo ruožtu leidžia gyventojams nemokėti už šilumą, kuri tiesiog išlenda per atviras angas.
Individualus šilumos tiekimo matavimas leidžia vartotojui atlikti suvartotos šilumos energijos kiekio reguliavimas... Tai galima pasiekti nustatant žemesnę temperatūrą nenaudojamoms patalpoms ir prireikus ją pakeliant.
Šilumos reguliavimas gali būti realizuojamas uždarius radiatorių čiaupus. Be to, reguliavimo procesą galite patikėti automatizavimui. Šiuolaikinė pramonė siūlo įvairius prietaisus, leidžiančius reguliuoti kambario temperatūrą. Dažniausiai tai yra radiatorių termostatai. Tai yra prietaisai, susidedantys iš termostatinės galvutės ir vožtuvo. Jutiklis matuoja kambario temperatūrą, valdo vožtuvą. Priklausomai nuo išankstinių nustatymų, vožtuvas padidina arba sumažina šildymo terpės srautą, reguliuodamas šildymo lygį.
Dėl tikslaus reguliavimo galimybės šis prietaisas leidžia reguliuoti mikroklimatą pastato viduje, palaikyti patogią atmosferą ir taupyti energiją. Yra įvairių tipų radiatorių termostatai. Dauguma jų leidžia nustatyti temperatūros vertę, kurią nori gauti kambario savininkas. Yra ir sudėtingesnių modelių.Kai kurie iš jų leidžia jums nustatyti temperatūrą skirtingais dienos laikais, pavyzdžiui, jie gali apriboti šilumos tiekimą dienos metu, kai bute nėra nė vieno žmogaus, o vėlyvą popietę jie gali sušildyti kambarį patogus lygis.
Valdyti ir padėti: kas turėtų reguliuoti vidaus šildymo sistemą
Jei paversime šiuos duomenis tiksliais skaičiais, paaiškėja, kad standartiniame penkių aukštų „lizde“ gali būti 48 stovai ir daugiau nei 250 radiatorių 4 įėjimams. Už tai atsakingi patys savininkai ir jų pasirinktos valdymo organizacijos šiam dideliam ūkiui. Bet ką daryti, jei daugiaaukščio namo šildymo sistema neveikia, nepaisant pagarbaus gyventojų požiūrio į savo butą? Juk neseniai buvo atlikta renovacija, apšiltintos sienos, pakeisti langai, tačiau butas vėsus, o kaimyno šiltas.
Ką daryti?
Kai šilta viename name ir net viename kaimyno įėjime dešinėje, o kairėje pusėje esanti kaimynė yra šalta, tada tokioje situacijoje reikia reguliuoti vidinę šildymo sistemą.
Yra situacijų, kai energetikai turi pritaikyti išteklių tiekimą namui.
Andrejus Kolyada
vykdantysis direktorius
„Savininkams būtų daug lengviau, jei būtų skirtas vyriausybės bendras finansavimas, kad būtų galima pakeisti stovus ir radiatorius. Pavyzdžiui, pagal federalinę programą neseniai pakeitėme namų šildymo agento užpildymą. Bet to nepakanka, nes pagrindinė problema yra užsikimšę stovai. Norint, kad aušinimo skystis laisvai tekėtų nuo šilumos šaltinio iki vartotojų, reikia švarių vamzdžių. Tai reiškia, kad vamzdžiai turi būti nauji, kurie, tinkamai veikiant ir kasmet praplaunant, tarnaus ilgai "
Kai rajonų tinkluose viskas veikia gerai, o bute šalta ar karšta, vadovybės organizacijos specialistai perima. Jie pradeda buto tyrimą, dažnai kartu su SGK inspektoriais. Tokio vidaus šildymo prietaisų patikrinimo rezultatai paprastai būna vienodi - neveikiantis stovas, užsikimšę radiatoriai, kurių tarnavimo laikas jau seniai baigėsi.
Geras pavyzdys
Andrejus Kolyada
vykdantysis direktorius
„Savininkams būtų daug lengviau, jei būtų skirtas vyriausybės bendras finansavimas, kad būtų galima pakeisti stovus ir radiatorius. Pavyzdžiui, pagal federalinę programą neseniai pakeitėme namų šildymo agento užpildymą. Bet to nepakanka, nes pagrindinė problema yra užsikimšę stovai. Norint, kad aušinimo skystis laisvai tekėtų nuo šilumos šaltinio iki vartotojų, reikia švarių vamzdžių. Tai reiškia, kad vamzdžiai turi būti nauji, kurie, tinkamai veikiant ir kasmet praplaunant, tarnaus ilgai "
Vėl grįžkime prie skaičių
Vieno stovo pakeitimas visuose penkiuose aukštuose kainuos 15-17 tūkstančių rublių. Grįžtant prie matematikos, gauname 15 000 x 48 = 720 000. Suma yra reikšminga, todėl nuomininkai paprastai pakeičia namo šildymo vamzdynus skubiai, kai stovėjimo stotis jau visiškai neveikia.
Andrejus Kolyada
vykdantysis direktorius
„Savininkams būtų daug lengviau, jei būtų skirtas vyriausybės bendras finansavimas, kad būtų galima pakeisti stovus ir radiatorius. Pavyzdžiui, pagal federalinę programą neseniai pakeitėme namų šildymo agento užpildymą. Bet to nepakanka, nes pagrindinė problema yra užsikimšę stovai. Norint, kad aušinimo skystis laisvai tekėtų nuo šilumos šaltinio iki vartotojų, reikia švarių vamzdžių. Tai reiškia, kad vamzdžiai turi būti nauji, kurie, tinkamai veikiant ir kasmet praplaunant, tarnaus ilgai "
Vadybos organizacijų atstovų teigimu, šiais metais vartotojų prašymų skaičius gerokai sumažėjo. Pavyzdžiui, 2018–2019 m. Šildymo sezono pradžioje valdytojas turėjo šešis daugiabučius namus, kuriuose reikėjo prisitaikyti. Valdymo įmonės specialistai kartu su energetikais atliko būtinus darbus kiekviename iš šių daugiaaukščių pastatų.Rudens-žiemos laikotarpiu dėl šalčio priekaištų nebuvo.
Keisti ar nekeisti namo šilumos vamzdynus visuotiniame gyventojų susirinkime nusprendžia tik butų savininkai. Tačiau vadovaujančios organizacijos turėtų atlikti šį darbą ir tinkamai aptarnauti atnaujintą ekonomiką. Tik jie turi legalias teises tai daryti. Savo ruožtu energetikai yra įpareigoti pilnai aptarnauti miesto šilumos tinklus ir prireikus padėti „valdytojams“.
Tik tokiu atsakomybės pasidalijimu „savininkas - valdymo įmonė - šilumos tiekimo organizacija“ vartotojas gaus aukštos kokybės išteklius.
Šilumos reguliavimas individualiose šildymo sistemose
Individualaus šilumos tiekimo sąvoka reiškia, kad katilinė yra tiesiai daugiabučiame name. Jo pastatymui naudojami rūsiai, rūsiai, taip pat naudojamos modulinės katilinės, kurios dedamos ant pastatų stogų.
Individualaus šildymo įgyvendinimas daugiabučiuose namuose yra gana brangus projektas. Tam reikia didelių investicijų, tačiau tai suteikia galimybę sutaupyti pinigų. Tinklo ilgis individualiam šilumos tiekimui riboja pastato dydis, dėl kurio transportavimo metu patiriami nedideli šilumos nuostoliai. Be to, nesudėtinga prieiga prie katilinės įrangos leidžia efektyviau reguliuoti šilumos tiekimą į daugiabutį namą.
Atskiras individualaus šilumos tiekimo atvejis yra autonominio šildymo įrengimas daugiabučio namo butuose. Tam naudojami katilai, dažniausiai dujiniai, kurie yra uždaros šildymo sistemos dalis. Toks sprendimas leidžia lengvai automatizuoti procesą naudojant prietaisus, kurie gali reguliuoti vieno kambario temperatūrą.
Veiksmai nesilaikant šildymo standartų
Ką daryti, jei bute per šalta ar per karšta? Jei yra aiškus temperatūrų nuokrypis nuo optimalaus temperatūros režimo, nuomininkas gali savarankiškai arba kartu su kaimynais pakviesti valdymo įmonės darbuotojus atlikti matavimus. Valdymo įmonė privalo atsakyti į kiekvieną gyventojų prašymą, atlikdama matavimus pagal poreikį.
Jei kreipimasis į valdymo įmonę nedavė norimo efekto ir nepagerino padėties, vartotojas turėtų pateikti skundą būsto patikrinimo ir „Rospotrebnadzor“ vietos valdžios institucijoms. Paskutinis kovos už patogias gyvenimo sąlygas žingsnis yra kreipimasis į teismą su ieškiniu valdymo įmonei.
Svarbu žinoti: Daugiabučio namo dujinimas: SNIP 2020 reikalavimai
MKD šilumos tiekimo vieno vamzdžio versija
Paprasčiausias daugiabučio namo šildymo variantas yra vieno vamzdžio sistema. Šilumos nešiklis tiekiamas iš apačios į viršų, jis užpildo radiatorius, atiduoda šilumą ir pereina prie kito vartotojo. Ši sistema turi daug reikšmingų trūkumų. Vienas pagrindinių - dideli šilumos nuostoliai transportuojant. Paskutiniai vartotojai grandinėje gauna šiek tiek pašildytą skystį.
Be to, dėl vieno vamzdžio sistemos beveik neįmanoma reguliuoti šilumos tiekimo daugiabučiame name. Ant tiekimo vamzdynų neįmanoma montuoti čiaupų ar automatinių valdymo įtaisų, nes bet kurio iš jų srauto greičio sumažėjimas paveiks visą sistemą. Taip pat turite prisiminti apie galimas avarines situacijas. Vieno vamzdžio sistema neleidžia pakeisti vieno iš jo komponentų, visiškai neišleidžiant vandens iš sistemos. Dėl nedidelio gedimo gali būti sustabdytas šilumos tiekimas visiems vartotojams.
Temperatūros diagramos naudojimo priežastys
Kiekvienos katilinės, aptarnaujančios gyvenamuosius, administracinius ir kitus pastatus, eksploatavimo šildymo laikotarpiu pagrindas yra temperatūros grafikas, kuriame nurodomi aušinimo skysčio rodiklių standartai, atsižvelgiant į tai, kokia yra tikroji lauko temperatūra.
- Suplanavus galima paruošti šildymą lauko temperatūros kritimui.
- Tai taip pat energijos taupymas.
DĖMESIO! Norint kontroliuoti aušinimo skysčio temperatūrą ir būti tinkamas perskaičiuoti dėl terminio režimo nesilaikymo, šilumos jutiklis turi būti sumontuotas centralizuotoje šildymo sistemoje. Dozavimo prietaisai turi būti tikrinami kasmet.
Šiuolaikinės statybų bendrovės gali padidinti būsto kainą, naudodamos brangias energiją taupančias technologijas daugiabučių namų statyboje.
Nepaisant statybų technologijų pasikeitimo, naujų medžiagų naudojimas sienų ir kitų pastato paviršių izoliacijai, aušinimo skysčio temperatūros atitiktis šildymo sistemoje yra geriausias būdas palaikyti patogias gyvenimo sąlygas.
Šilumos tiekimas ir reguliavimas dviejų vamzdžių sistemoje
Ši parinktis yra sudėtingesnė, tačiau tai leidžia žymiai išplėsti mechanizmų galimybes šilumos tiekimo kiekvienam vartotojui reguliavimas... Sistemos skirtumas yra tas, kad aušinimo skystis, atidavęs dalį energijos, toliau tuo pačiu vamzdžiu neina į kitą vartotoją, jis patenka į antrąjį vamzdį - „grįžtamąjį“. Dėl to kiekvieno radiatoriaus aušinimo skysčio temperatūra yra maždaug vienoda.
Būtent šis sprendimas leidžia tai įgyvendinti šilumos tiekimo daugiabučiame name reguliavimasnaudojant kiekvieną atskirą radiatorių. Temperatūrą galima reguliuoti rankiniu būdu, vožtuvu arba automatiškai, naudojant termostatus.
Nepriklausomai nuo to, kaip vykdomas šilumos tiekimas, sistemoje turi būti įrenginiai, skirti automatiniam apskaitai ir šilumos tiekimo daugiabučiame name reguliavimui. Tai leidžia ne tik aprūpinti būstą gyvenimui reikalinga šiluma, bet ir gerokai sutaupyti energijos išteklių.
Daugiabučio namo užspaudimo taisyklės
2010 m. Liepos 27 d. Federalinis įstatymas N 190-FZ (su pakeitimais, padarytais 2017 m. Liepos 29 d.) „Dėl šilumos tiekimo“ (su pakeitimais ir papildymais, įsigaliojo 2017 m. Rugpjūčio 10 d.)
20 straipsnis. Pasirengimo šildymo sezonui tikrinimas
1. Tikrinant pasirengimą šildymo sezonui reikia:
1) savivaldybės;
2) šilumos tiekimo organizacijos ir šilumos tinklų organizacijos;
3) šilumos energijos vartotojai, kurių šilumą vartojantys įrenginiai yra prijungti (technologiškai prijungti) prie šilumos tiekimo sistemos.
(su pakeitimais, padarytais 2012 12 30 federaliniu įstatymu N 318-FZ)
2. Savivaldybių pasirengimą šildymo sezonui patikrinti ir avarijų dėl šilumos tiekimo priežasčių tyrimą atlieka federalinė vykdomoji institucija, įgaliota vykdyti federalinės valstybės energetinę priežiūrą. Šilumos tiekimo organizacijų, šilumos tinklų organizacijų ir šilumos energijos vartotojų pasirengimo šildymo sezonui tikrinimą atlieka vietos valdžios institucijos, o šilumos tiekimo kainų zonose - vietos valdžios institucijos kartu su viena šilumos tiekimo organizacija. Šilumos tiekimo avarinių situacijų priežasčių tyrimas atliekamas Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.
(su pakeitimais, padarytais 2014 12 01 federaliniais įstatymais N 404-FZ, 2015 11 28 N 357-FZ, 2016 05 01 N 132-FZ, 2017 07 29 N 279-FZ)
3. Pasirengimą šildymo sezonui tikrina šio straipsnio 2 dalyje nurodytos įstaigos, laikydamosi pasirengimo šildymo sezonui vertinimo taisyklių, kurias patvirtina federalinė vykdomoji institucija, įgaliota įgyvendinti valstybę. politika šilumos tiekimo srityje ir kurioje visų pirma nustatomos šilumos vartotojų kategorijos, kurioms taikomas šis patikrinimas, reikalavimai šiems vartotojams ir jų šilumos tiekimo patikimumo kriterijai, atsižvelgiant į klimato sąlygas, reikalavimai šilumos tinklų organizacijoms, šilumos tiekimo organizacijoms imtis priemonių, užtikrinančių šilumos tiekimo vartotojams patikimumą.
keturi.Savivaldybių pasirengimas šildymo sezonui tikrinamas visų pirma siekiant nustatyti, ar egzistuoja veiksmų planas ekstremalių situacijų padariniams pašalinti, naudojant elektroninę avarinių situacijų imitaciją, šilumos tiekimo sistemos būklės stebėjimo sistemą, ir operacinio šilumos perdavimo sistemos dispečerinio valdymo mechanizmas.
5. Šilumos tiekimo organizacijų, šilumos tinklų organizacijų pasirengimo šildymo laikotarpiui tikrinimas atliekamas siekiant nustatyti šilumos šaltinių ir šilumos tinklų atitiktį reikalavimams, nustatytiems pasirengimo šildymo sezonui vertinti taisyklėse, esamų šilumos tinklų egzistavimui. susitarimas dėl šilumos tiekimo sistemos valdymo, šių organizacijų pasirengimas vykdyti šilumos apkrovų grafiką, išlaikyti šilumos tiekimo schemoje patvirtintą temperatūros grafiką, atitiktis techniniuose reglamentuose nustatytiems šilumos tiekimo patikimumo kriterijams. ir šilumos energijos šaltinius, taip pat siekiant patvirtinti standartinių kuro atsargų prieinamumą. Be to, šilumos tiekimo organizacijos ir šilumos tinklų organizacijos privalo:
1) užtikrina operatyvinių, dispečerinių ir avarinių tarnybų veikimą;
2) organizuoja jiems priklausančių šilumos tinklų derinimą;
3) stebėti šiluminės energijos vartojimo režimus;
4) užtikrinti aušinimo skysčių kokybę;
5) organizuoja perkamos šilumos ir parduotos šilumos energijos komercinę apskaitą;
6) užtikrina jiems priklausančių šilumos tinklų statybos kokybės kontrolę;
7) užtikrinti, kad šilumos tiekimo įrenginiai veiktų be problemų;
užtikrinti patikimą šilumos tiekimą vartotojams.
6. Tikrinamas šilumos vartotojų pasirengimas šildymo laikotarpiui, siekiant nustatyti jų atitiktį reikalavimams, nustatytiems pasirengimo šildymo sezonui įvertinimo taisyklėse, įskaitant jų šilumą vartojančių įrenginių pasirengimą veikti, taip pat siekiant nustatyti jų pasirengimą užtikrinti šilumos tiekimo sutartyje nurodytą režimą, suvartojimą, skolos už tiekiamą šilumos energiją (galią) nebuvimą, šilumos nešiklį, komercinės šilumos energijos apskaitos organizavimą, šilumos nešiklį.
